TÀI CHÍNH 2-3 tỷ thì đầu tư ở đâu

Với số tiền 2–3 tỷ thì nên đầu tư ở đâu?
Hay trong số các dự án hiện nay thì nên chọn mua cái nào?

Thật ra, “đầu tư đâu” chưa bao giờ là một câu hỏi dễ. Đầu tư bất động sản vốn là một môn cực kỳ khó, vì nó đòi hỏi phải áp dụng cùng lúc quá nhiều điều kiện trong một khu vực hay thị trường cụ thể. Vì phải biết dòng tiền sẽ chảy về đâu, định hướng phát triển của địa phương đó, sản phẩm nhắm đến nhóm end-user nào, rồi còn yếu tố khu vực, dự án, hướng tuyến giao thông, hạ tầng hiện tại và tương lai, cách thức truyền thông, dư địa sản phẩm, dư địa thị trường, chất liệu truyền thông…

Mà đó mới chỉ là các yếu tố ngoại vi. Còn trong nội lực của dự án, còn phải đánh giá về pháp lý, giá bán, phương thức thanh toán, thiết kế… Có quá nhiều yếu tố để xem xét chỉ trong một bất động sản.

Thông thường, khi phát triển một dự án, các chủ đầu tư đã phải giải quyết phần lớn các điều kiện trên. Họ hiểu rất rõ rằng không ai lại bỏ ra hàng ngàn tỷ để phát triển một dự án ở nơi kém tiềm năng. Tuy nhiên, dù có giải quyết đến đâu thì cũng không thể đạt đến sự hoàn hảo tuyệt đối 100%. Và rốt cuộc, GIÁ vẫn là yếu tố then chốt quyết định tất cả.

Và người mua thường nghịch lý ở chỗ:
Là đòi hỏi một dự án như Eco Retreat phải nằm ở trung tâm, nhưng lại muốn trả giá như Long An. Điều đó vốn dĩ là không thể. Nếu dự án ấy đặt ở trung tâm thật thì giá phải nhân gấp 4 lần.
Hay một ví dụ dễ thấy: với 3–4 tỷ, là có thể mua một căn nhà phố La Home ở Long An, còn ở nội thành TP.HCM thì cùng số tiền ấy thậm chí chưa chắc mua nổi một căn hộ 2PN ở Bình Chánh, nói gì đến nhà phố 1 trệt 2 lầu.

Hay Nhìn sang khu Đông Bắc TP.HCM, giữa một “rừng” dự án như LaPura, Setia Eden, A&T…, để chọn ra một dự án thật sự tiềm năng để đầu tư chẳng khác gì giải một phương trình bậc 3. Thế nhưng, để quyết định đầu tư lại không hề khó như nhiều người tưởng. Chỉ cần nhìn vào xu hướng, thiết kế, điểm khác biệt của sản phẩm, cùng dòng tiền thanh toán… là sẽ tìm ra được nơi mình xuống tiền.

Ý mình muốn nhấn mạnh là: trên thị trường không có khái niệm hoàn hảo tuyệt đối, mà chỉ có sự phù hợp. Khi chính bản thân bạn cảm thấy phù hợp, khi hiểu rõ nguyên lý này, thì việc đầu tư hay góc nhìn về dự án cũng trở nên nhẹ nhàng và bớt căng thẳng hơn nhiều. Bởi lẽ, bất kỳ dự án nào hội tụ đầy đủ mọi điều kiện thì chắc chắn cái giá để sở hữu sẽ rất đắt, chứ không bao giờ rẻ

NÊN DỰ ÁN ART STELLA CỦA CHÚNG TA GIÁ ĐẦU TƯ RẤT HỢP LÝ VỀ QUY HOẠCH GIAO THÔNG VÀ TIỀM NĂNG TƯƠNG LAI

ART CÓ THỰC SỰ LÀ DỰ ÁN TIỀM NĂNG 2025